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海宁皮城:关于成都海宁皮革城初次招商情况的

  证券代码:002344 证券简称:海宁皮城 告示编号:2012-021 海宁中邦皮革城股份有限公司 合于成都海宁皮革城初度招商境况的告示 本公司及董事会具体成员确保告示实质的切实、确实和完善,并对告示中 的乌有记录、误导性陈述或者宏大漏掉负连带职守。 成都海宁皮革城项目由海宁中邦皮革城股份有限公司(以下简称“公司”) 全资子公司成都海宁皮革城有限公司(以下简称“成都海宁公司”)投资拓荒, 该项目位于成城市新都区北新干道与兴城大道交叉口,项目占地 198 亩,筹划总 筑造面积 45.6 万平方米,此中市集局部筑造层高四层、面积约 16 万平方米(筑 筑面积,下同),安顿于 2012 年 9 月底试业务。项目境况详睹公司于 2011 年 11 月 17 日正在指定媒体上披露的编号为 2011-041 的《对外投资告示》。 一、基础境况 本次推出招商的为成都海宁皮革城除餐饮、金融用房以外的整个筹备性用房 共 616 间、计 153,234 平方米,其顶用于出售产权的商铺 59 间、14,337 平方米, 用于租赁的商铺 557 间、138,897 平方米。出售商铺以暗标式样确定添置人,出 租商铺以评分加抽签式样确定承租人。 本次招商中出租商铺的租赁期为 2012 年 8 月 1 日至 2015 年 5 月 31 日共 34 个月,承租价值由承租权费和房钱两局部构成;承租权费一次性缴纳,此中一楼 箱包皮具商铺承租权费 800-1200 元/平方米,正在第一次转租时缴纳,其余商铺承 租权费 1800-2200 元/平方米,正在第一次签定租赁合同前缴纳;悉数商铺房钱一 年必定、一年一交,第一年(2012 年 8 月 1 日至 2013 年 5 月 31 日共 10 个月) 房钱正在选房后、签约前一次交清。 目前初度招商选房管事依然完毕,将进入缴款签约阶段。 二、选房境况 2012 年 4 月 27 日至 29 日,成都海宁皮革城举办了招商选房会,插足选房 者事前均向成都海宁公司缴纳了每户 10—100 万元不等的选房确保金。选房会上 完成的商铺认购认租总金额为 76,517.51 万元。全体境况为: 1、有 59 户认购了成都海宁皮革城商铺 14,337 平方米,为推出出售面积的 100%,均匀认购单价 3.26 万元/平方米,总认购金额 46,759 万元。 2、有 499 户认租了成都海宁皮革城商铺 123,893 平方米,为推出租赁面积 的 89.2%。所认租商铺的总承租权费 21,364.74 万元,第一年租期总房钱 8,393.77 万元,合每平方米 67.75 元/月。 3、未认租商铺共 58 间、计 15,004 平方米,此中 57 间为一楼箱包皮具商铺。 本公司将适应调动定位,一连举办招商。 三、签约收款境况 截止 2012 年 5 月 2 日,成都海宁公司尚未与商铺认购者签定商铺添置合同, 成都海宁公司安顿正在 2012 年 5 月 15 日前,待认购者缴清 50%认购商铺房款或付 清商铺整个房款后与其签约。 截止 2012 年 5 月 2 日,成都海宁公司尚未与商铺认租者签定商铺租赁合同, 成都海宁公司安顿正在 2012 年 5 月 15 日前,待认租者缴清应交的承租权费和第一 年房钱后与其签约。 四、对公司另日事迹的影响 1、本次招商结果与项目对外投资告示中的估计比拟,租售比例基础一律, 租售价值有较大幅度进步:本质发售价值约为估计数的1.3倍,本质租赁单价约 为估计数的2倍,正在此根源上还另行收取了2.14亿元承租权费。依照公司现行的 收入确认规则,本次招商的商铺发售收入,估计正在2013年呈现损益;本次招商的 房钱收入,从起租之日(2012年8月1日)起按月计入当期收益;承租权费的收入 确认式样,有待于依照《司帐原则》及磋商司帐师事情所后确定。本次招商结果, 将对公司事迹晋升起到彰彰效用; 2、成都海宁皮革城项目是公司为伸张海宁皮城正在大西南区域的影响力,占 领西部区域市集份额,进步皮革产物正在西部区域的市集容量和消费需求而拓荒筑 设的,此次招商的告捷,对公司顽固项目后续拓荒信念、加疾外延式生长步子将 起到踊跃的效用。 五、存正在的危机 1、至本告示颁发之日,认购认租商铺者尚未与成都海宁公司签定商铺生意 及租赁和议,存正在认购认租者不与成都海宁公司签定和议的也许,从而导致最终 的招商结果产生转移。 2、如成都海宁皮革城开业后未能抵达预期的蕃昌水准、筹备处境不行抵达 商户预期,则存正在第二年度房钱低浸的危机。 特此告示。 海宁中邦皮革城股份有限公司 董 事 会 2012 年 5 月 3 日

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